dining room & garden Au rez-de-chaussé du Manoir se trouvent les pièces communes aux différents mutants : une salle à manger contenant une gigantesque table sur laquelle l'ensemble des occupants peuvent s'installer pour manger (même s'ils prennent la majorité de leurs repas au Centre). Ils possèdent ainsi une petite cuisine et une grande salle de jeu qui leur sert pour organiser des soirées tous ensemble. Le manoir possède également un grand jardin avec une piscine ouverte, dont l'eau est froide la plupart du temps sauf lorsqu'un mutant en décide autrement. Le jardin est décoré de à l'anglaise, avec des plantes et des arbres poussant un peu çà et là afin d'assurer aux apprentis mutants une intimité quasi parfaite.

phy & tech L'aile est du Manoir est l'aile réservée aux mutants des catégories phy et tech. Les chambres doubles sont composés de lits à baldaquins qui permettant un minimum d'intimité. L'aile est bénéficie de toilettes et de salles de bains communes à l'ensemble de l'aile et d'une salle commune aux deux catégories, où ils peuvent se retrouver pour lire, échanger et s'amuser. En général, cette aile est plus calme que l'aile ouest.

psy & spe L'aile ouest du Manoir est l'aile réservée aux mutants des catégories psy et spe. Compte tenu des dons des catégories, c'est souvent l'aile la plus bruyante et la plus désordonnée. Les chambres doubles sont composés de lits à baldaquins qui permettant un minimum d'intimité. L'aile ouest bénéficie de toilettes et de salles de bains communes à l'ensemble de l'aile et d'une salle commune aux deux catégories, où ils peuvent se retrouver pour lire, échanger et s'amuser.

dang L'aile nord du Manoir est l'aile strictement réservée aux mutants des catégories dang. Contrairement aux autres ailes, l'accès est contrôlé par un badge d'accès uniquement délivré aux mutants de la catégorie dang, en cas de débordement. Ayant des dons nécessitant une surveillance accrue et des précautions particulières à chaque don, chaque chambre est individuelle et possède sa propre salle de bain. Les mutants dang bénéficient eux aussi d'une salle commune pour se retrouver tous ensemble.